La Ley de Preservación de la Comunidad: Financiamiento de espacios abiertos, viviendas comunitarias y preservación histórica
De las 351 ciudades y pueblos de la Mancomunidad de Massachusetts, 177 han adoptado la Ley de Preservación de la Comunidad (CPA), es decir, más de la mitad. Firmada por primera vez como ley estatal en 2000, la CPA recauda fondos para preservar los sitios históricos, crear viviendas asequibles, conservar los espacios abiertos y desarrollar instalaciones recreativas al aire libre.
Los Fideicomisarios han apoyado durante mucho tiempo a la CPA, trabajando para aumentar la financiación estatal de contrapartida y ayudando en los esfuerzos de adopción local. En 2016, The Trustees apoyó con orgullo su adopción en la ciudad de Boston, donde desde entonces ha financiado más de 90 proyectos, que van desde la creación de nuevos parques, hasta la restauración de edificios históricos y la construcción de viviendas asequibles. Apenas el mes pasado, el alcalde Martin J. Walsh y el Comité de Preservación de la Comunidad de Boston recomendaron que 40 nuevos proyectos recibieran la siguiente ronda de financiación de la CPA, lo que representa una inversión potencial de 24 millones de dólares.
Los beneficios de este programa pronto podrían extenderse a otras áreas del Commonwealth. El 3 de noviembre, los votantes registrados en nueve municipios más decidirán si adoptan este programa dentro de sus propias comunidades, en sus boletas locales.
La APC representa una asociación única entre el estado y las comunidades locales, que permite a las ciudades y pueblos "optar" y crear su propio Fondo de Preservación de la Comunidad local, alimentado por un recargo del impuesto local sobre la propiedad del 3% o menos. Una vez establecido, la ley estatal dedica el uso del fondo local a tres propósitos: (1) espacio abierto y recreación al aire libre, (2) vivienda comunitaria, y (3) preservación histórica.
El fondo local se financia con una aportación anual del estado, del Community Preservation Trust. Los fondos estatales se derivan de las tasas de registro en los registros de escrituras en todo el estado.
Hasta la fecha, en todo el estado se han recaudado más de 2.350 millones de dólares en fondos para la preservación de la comunidad a través de la CPA en 12.000 proyectos, protegiendo los puntos de referencia locales y los edificios históricos, creando viviendas asequibles y preservando más de 30.000 acres de espacio abierto. En Boston, esos fondos ayudaron recientemente a la compra e instalación de equipo de juegos accesibles en el Martin's Park, un patio de juegos frente al mar adyacente al Acuario, y pagaron el mantenimiento y las mejoras de los servicios en el parque Reggie-Wong, el mayor espacio abierto del Barrio Chino.
La APC también ha ayudado a financiar proyectos fundamentales en muchas propiedades de los fideicomisarios, entre ellas Turkey Hill en Cohasset, The Old Manse en Concord y Naumkeag en Stockbridge.
El 3 de noviembre, los votantes registrados en Framingham, Franklin, Greenfield, Hopedale, Lancaster, Lee, Milton, Shrewsbury y Whitman decidirán si adoptan un recargo del impuesto local sobre la propiedad de la CPA que oscile entre el 1% y el 3%. Varias de estas comunidades incluirán exenciones del recargo, incluso para los propietarios de viviendas de bajos ingresos. Si se aprueba, cada comunidad recaudará una suma anual de aproximadamente:
Framingham: 1,53 millones de dólares
Franklin: 1,26 millones de dólares
Greenfield: 190.000 dólares
Hopedale: 110.000 dólares
Lancaster: 144.000 dólares
Lee: 135.000 dólares
Milton: 717.000 dólares
Shrewsbury: 635.000 dólares.
Whitman: 187.000 dólares
Estas cifras no incluyen el partido estatal anual, que oscila entre el 20 y el 30% cada año. Los costos para el propietario promedio de una casa unifamiliar oscilarían entre aproximadamente 33 dólares anuales en Lee y aproximadamente 105 dólares anuales en Franklin.
"Los Fideicomisarios apoyan con entusiasmo este programa local, y sabemos que muchos de nuestros miembros y amigos se unen a nosotros para preocuparse por la conservación de la tierra y la preservación histórica", dice Linda Orel, Directora de Política de los Fideicomisarios. "La CPA es una herramienta eficaz para apoyar la calidad de vida en las comunidades de todo el Commonwealth, y les animamos a que voten SI y adopten la Ley de Preservación de la Comunidad en su votación local el 3 de noviembre de 2020".
Para obtener más información sobre CPA, incluyendo una lista de proyectos que ha financiado en comunidades de todo el estado, por favor visite www.communitypreservation.org